Положение по бухгалтерскому учёту в России

Инвестор заключает договор со специализированным заказчиком. В функции заказчика входит обеспечение строительства, предоставление проектно-сметной рабочей документации, обеспечение подрядного способа строительства, заключение договора генерального подряда с подрядной строительной организацией см. Заказчик распоряжается средствами, полученными от инвестора на те цели, которые предусмотрены договором контрактом. Как правило, инвестор заключает договор генерального подряда со строительной организацией, при этом совмещая функции инвестора и заказчика. Имеют место случаи, когда инвестор является одновременно подрядчиком выполняя строительно-монтажные работы собственными силами , заказчиком и проектировщиком. Такие организации могут появиться до начала строительства объекта в результате заключения договора о долевом участии в строительстве или после начала строительства по договору о привлечении финансовых средств для строительства, или по договору переуступки права инвестирования строительства объекта. В этом случае возникает проблема учета затрат и отражения этих же затрат в бухгалтерской отчетности у инвестора, когда строительство объекта ведется с целью продажи.

Письмо № 160"Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций"

Формирование первоначальной стоимости инвестиционного актива В процессе своей деятельности организации, испытывая потребность в дополнительных источниках средств, привлекают кредиты и займы. Отражение их в учете обычно сложностей не представляет. Между тем учет процентов по ним может вызвать затруднения. Одним из сложных, на наш взгляд, вопросов является возможность включения сумм процентов в стоимость инвестиционного актива. В результате у организаций могут возникнуть сложности при отнесении объектов в состав инвестиционных активов в целях определения порядка учета процентов по кредитам и займам.

Впервые понятие инвестиционного актива было введено в положении по бухгалтерскому учету номер ПБУ 15/ Не будет лишним.

Основной чертой всех указанных документов является гораздо большая по сравнению с предыдущими их редакциями ориентация на положения МСФО. В российскую нормативную базу, регулирующую бухгалтерскую практику, введены как базовые положения международных стандартов например, критерии признания элементов отчетности , так и конкретные положения о порядке квалификации и оценки учетных объектов например, процедура дисконтирования. Вводятся совершенно новые для российского учета категории инвестиционных активов, активов, предназначенных для продажи и т.

Такие новации не могут не вызывать массы вопросов у наших читателей. Прежде всего, это связано с тем, что ряд понятий МСФО вводится в наши нормативные документы без их специального определения например, понятие активного рынка. Если существующие тенденции реформирования отечественной нормативной базы по бухгалтерии сохранятся, а сегодня есть все основания так и считать, эти проблемы в ближайшее время будут устранены.

Однако сегодня применение вышедших изменений требует их тщательного анализа. В этой ситуации очень важным аспектом работы с нормативной базой начинает выступать профессиональное суждение бухгалтера. В нашем журнале идет серия публикаций по МСФО, целью которой, в первую очередь, является раскрытие их соотношения с российской учетной практикой.

Главная цель данной статьи состоит в том, чтобы обратить ваше внимание на наиболее сложные моменты применения вышедших нововведений, связанных с описанными тенденциями. Сохранен подход к определению понятия"нематериальный актив", прежде всего, посредством определения круга объектов к нему не относящихся. Этот перечень дополнен в новой редакции ПБУ финансовыми вложениями.

Критерии"принятия к бухгалтерскому учету объекта в качестве нематериального актива" претерпели более значимые изменения, особенно в части формулировки соответствующих положений. На первое место по значимости, в соответствии с общими критериями признания актива в"Принципах" МСФО, ПБУ ставит"способность приносить организации экономические выгоды в будущем".

ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ АКТИВОВ РОССИЙСКИЕ И МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТАНДАРТЫ

Совершенствование бухгалтерского финансового учета инвестиционной деятельности. Управленческие аспекты бухгалтерского учета инвестиционной деятельности сельскохозяйственных организаций. Совершенствование форм бухгалтерской отчетности об инвестиционной деятельности сельскохозяйственных организаций. Инвестиционная деятельность всегда сочеталась с обычной деятельностью экономических субъектов, что, собственно, и обеспечивает непрерывность воспроизводственных процессов.

Еще более значительно возрастает ее роль на современном этапе, и особенно в сельском хозяйстве, где приходится решать крупномасштабные задачи обеспечения продовольственной безопасности страны в условиях глобальной конкуренции.

инвестиции во внеоборотные активы носят название капитальных вложений регулируется Положением по бухгалтерскому учету"Учет расходов на.

К расходам, связанным с выполнением обязательств по полученным займам и кредитам, относятся проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , а так же дополнительные расходы по займам, которые включают в себя суммы, уплачиваемые за: Следует отметить обязательное требование отражения в бухгалтерском учете данных расходов обособленно от основной суммы обязательства по полученному займу кредиту.

Проценты включаются в стоимость инвестиционного актива при соблюдении следующих условий: К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и или заказчиком инвестором, покупателем в качестве основных средств включая земельные участки , нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

При включении процентов, причитающихся к оплате заимодавцу кредитору , в стоимость инвестиционного актива, необходимо соблюдение таких условий как: На практике нередки случаи приостановки приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива. Если приостановка производится на длительное время более трех месяцев , то в этом случае проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем приостановления.

В этот период данные проценты включаются в состав прочих расходов организации. При возобновлении приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , включаются в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем возобновления.

инвестиции в основной капитал - счет бухгалтерского учета

Потрачено займов кредитов в отчетном периоде Потрачено займов кредитов в отчетном периоде на приобретение, сооружение и или изготовление инвестиционного актива из займов кредитов , полученных на общие цели: Сумма процентов, причитающихся к оплате займодавцу кредитору за полученные займы кредиты на общие цели, подлежащих включению в стоимость инвестиционного актива: Итого сумма процентов, причитающихся к оплате займодавцу кредитору , подлежащих включению в стоимость инвестиционного актива: Сумма процентов, причитающихся к оплате займодавцу кредитору , подлежащих включению в стоимость инвестиционного актива, не должна превышать общей суммы процентов, причитающихся к оплате займодавцу кредитору , организации в отчетном периоде.

При расчете доли процентов, причитающихся к оплате займодавцу кредитору , подлежащих включению в стоимость инвестиционного актива, из всей суммы займов кредитов исключаются суммы займов кредитов , полученных на приобретение, сооружение и или изготовление инвестиционного актива.

Согласно пункту 7 ПБУ 3/ «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте» пересчет обязательств и.

В соответствии с п. ОС, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности. Активы, в отношении которых выполняются все условия, предусмотренные в п. В целях обеспечения сохранности этих объектов в производстве или при эксплуатации в организации должен быть организован надлежащий контроль за их движением.

В учетной политике для целей налогового учета подобные положения не нужны, так как Налоговый кодекс не предусматривает аналогичного права выбора в части амортизируемого имущества. Независимо от того, каким образом поступили в организацию ОС, их первоначальная стоимость определяется в соответствии с п. Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление ОС: При этом учет и формирование затрат на производство ОС осуществляется организацией в порядке, установленном для учета затрат соответствующих видов продукции, изготавливаемых этой организацией.

Первоначальной стоимостью ОС, внесенных в счет вклада в уставный капитал организации, признается п.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Авторами даны рекомендации по унификации стандартов по учету инвестиций, с целью более точной их классификации и оценки. . инвестиции как доходное вложение денежных средств необходимы любому экономическому субъекту, функционирующему на микроуровне.

Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. 1. а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше.

Настоящее Положение устанавливает правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для всех предприятий и организаций в дальнейшем предприятия , осуществляющих долгосрочные инвестиции, независимо от форм собственности. Под долгосрочными инвестициями для целей настоящего Положения понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования свыше одного года , не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в Государственные ценные бумаги, ценные и уставные капиталы других предприятий.

Долгосрочные инвестиции связаны с: Указанные работы кроме нового строительства приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуществляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию; приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов или их частей основных средств; приобретением земельных участков и объектов природопользования; приобретением и созданием активов нематериального характера.

Целями долгосрочных инвестиций являются: Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляются застройщиками. Под застройщиками для целей настоящего Положения понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении указанных функций, в частности предприятия по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся предприятий ДСП и т.

Покупка инвестиционных активов

Нормативные акты по учету долгосрочных инвестиций. Руководствуясь Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций организация может включить в первоначальную стоимость объекта только расходы по оплате процентов по кредитам банков в пределах учетной ставки ЦБ РФ, остальные — признать операционным расходом. К этому счету могут быть открыты субсчета по видам долгосрочных инвестиций Приобретение земельных участков Приобретение объектов природопользования Строительство объектов основных средств Приобретение отдельных объектов основных средств Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств и др.

Аналитический учет затрат по возведению и приобретению объектов основных средств ведется по каждому строящемуся, реконструируемому или приобретаемому объекту. При этом затраты группируются по их технологической структуре в соответствии со сметной документацией следующим образом на строительные работы на работы по монтажу оборудо- [ . Эти основополагающие документы привнесли много нового в организацию учета в связи с переходом предприятий России на рыночные отношения , в том числе — ив порядок учета инвестиций.

N н;. Положения по бухгалтерскому учету № 3/ «Учет активов и изготовлением инвестиционного актива включаются в стоимость.

В целях привлечения средств для создания фильма и последующего проката Продюсер заключает с Инвесторами Договоры, предполагающие привлечение денежных средств на следующих условиях: инвестиции направляются Продюсером на производство фильма и организацию кинопроката, кинопрокат начинает приносить доходы, Продюсер приступает к расчетам. Каким образом в учете Продюсера отражаются денежные средства, поступившие от Инвесторов? Каким образом отражаются в учете Продюсера выплаты в пользу инвесторов: В какой момент Продюсер признает реализацию Инвесторам услуг по организации производства фильма?

Из каких составляющих формируется налоговая база Продюсера? Исключаются ли инвестиции, полученные Продюсером, из доходов в составе налоговой базы по налогу на прибыль? Исключаются ли выплаты, осуществляемые Продюсером в пользу инвесторов, в пределах полученных инвестиций из расходов в составе налоговой базы по налогу на прибыль? Исключаются ли выплаты, осуществляемые Продюсером в пользу инвесторов, сверх полученных инвестиций из расходов в составе налоговой базы по налогу на прибыль?

Проценты по кредиту и инвестиционный актив

Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности . Настоящее Положение устанавливает правила формирования в бухгалтерском учете информации о затратах, связанных с выполнением обязательств по полученным займам и кредитам в том числе товарному и коммерческому кредиту , включая привлечение заемных средств путем выдачи векселей, выпуска и продажи облигаций для организаций, являющихся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации за исключением кредитных организаций и бюджетных учреждений.

Настоящее Положение не применяется к беспроцентным договорам займа и договорам государственного займа. Порядок учета задолженности по полученным займам, кредитам, выданным заемным обязательствам 3. Основная сумма долга далее - задолженность по полученному от заимодавца займу и или кредиту учитывается организацией заемщиком в соответствии с условиями договора займа или кредитного договора в сумме фактически поступивших денежных средств или в стоимостной оценке других вещей, предусмотренной договором.

"Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций" приобретением и созданием активов нематериального характера.

Инвестиционная стратегия предприятия на региональном уровне. Как изучать бухгалтерский учёт. В бухгалтерском учете капитальные вложения учитываются отдельно от текущих затрат на производство. Об этом говорится в пункте 6 статьи 8 Федерального закона от Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению предусмотрено следующее. На нем отражаются фактические расходы покупателя, которые впоследствии составят первоначальную стоимость основного средства нематериального актива.

С 1 января г. Аналитический учет по счету 08 ведется по каждому строящемуся или приобретенному объекту, а также по видам животных. По затратам, связанным со строительством и приобретением основных средств, построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах на строительные работы и реконструкции, буровые работы, монтаж оборудования, оборудование, требующее монтажа, оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство, проектно-изыскательские работы, прочие затраты по капитальным вложениям.

Нематериальные активы ч 1